ਐਰਿਕ ਫਿਸ਼ਰ ਨੇ ਐਸ ਐਫ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦੇ ਦਹਾਕਿਆਂ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦਾ ਪਰਦਾਫਾਸ਼ ਕੀਤਾ ਹੈ.(ਫੋਟੋ: ਜੇਰੇਡ ਏਰੋਂਡੂ / ਅਨਸਪਲੇਸ਼) ਮੈਂ ਏਰਿਕ ਫਿਸ਼ਰ ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਨਹੀਂ ਜਾਣਦਾ ਸਿਵਾਇ ਉਹ ਸਿਵਾਏ ਇਕ ਫ੍ਰੀਕਿੰਗ ਹੀਰੋ ਹੈ.
ਬਹੁਤ ਪਸੰਦ ਹੈ ਹਰ ਕੋਈ ਜਿਸ ਨੇ ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ ਸਾਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਹੈ , ਫਿਸ਼ਰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖਰਚਿਆਂ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਦਾ ਹੈ. ਹਾਲਾਂਕਿ, ਹਰ ਦੂਜੇ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਉਲਟ, ਫਿਸ਼ਰ ਨੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕ ਇਤਿਹਾਸਕ ਅੰਕੜਿਆਂ ਦੀ ਡੂੰਘਾਈ ਨੂੰ ਦੁਗਣਾ ਕਰਕੇ ਇਸ ਗੱਲਬਾਤ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਉਣ ਦਾ ਫੈਸਲਾ ਕੀਤਾ.
ਹੁਣ ਤੱਕ, ਐਸ ਐਫ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਬਾਰੇ ਸਭ ਤੋਂ ਆਮ ਹਵਾਲਾ ਦਿੱਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ 1979 ਵਿਚ ਵਾਪਸ ਚਲੀ ਗਈ ਸੀ, ਜਦੋਂ ਸ਼ਹਿਰ ਨੇ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਕ੍ਰੋਨਿਕਲ ਵਿਚ ਹਰ ਸਾਲ ਐਤਵਾਰ ਨੂੰ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰ ਕੀਤੇ ਗਏ ਦੋ-ਬੈੱਡਰੂਮ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰਲੇ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਟਰੈਕ ਕਰਨਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ.
ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ ਇਸ ਡੇਟਾ ਲਈ, 1979 ਵੀ ਉਹ ਸਾਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਜਦੋਂ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੇ ਮੇਅਰ ਡਿਆਨ ਫਿਨਸਟਾਈਨ ਨੇ ਏ ਕਿਰਾਇਆ ਰੁਕਣਾ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲ ਹੋ ਗਿਆ . ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦੀਆਂ ਗੁਣਾਂ ਬਾਰੇ ਬਹਿਸ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ - ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਰਾਜ ਦੇ ਮੁੱਠੀ ਭਰ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵੱਧ ਰਹੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ, ਕੌਣ ਨਹੀਂ ਕਰਦਾ? - ਸਥਿਤੀ ਬਾਰੇ ਕੋਈ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦਿੱਤੇ ਬਿਨਾਂ ਤੁਹਾਡੇ ਦੋਵੇਂ ਤਰਕ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਫਾਇਦੇਮੰਦ ਨਹੀਂ ਹੋਣਗੇ ਅੱਗੇ ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਤਾਂ ਕਿ ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕੁਝ ਹੋਵੇ.
ਇਸ ਲਈ ਫਿਸ਼ਰ ਨੇ ਪਹਿਲਾਂ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਨਿਯੰਤਰਣ ਡੇਟਾ ਨੂੰ ਲੱਭ ਲਿਆ. ਉਹ ਇਸ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕੀਤਾ … ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਕ੍ਰੋਨਿਕਲ ਦੀਆਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਚਿੱਤਰ ਫਾਈਲਾਂ ਅਤੇ ਮਾਈਕਰੋਫਿਲਮ ਵਿੱਚੋਂ ਲੰਘਦਿਆਂ, ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ, ਕਈ ਘੰਟੇ ਖਰਚ ਕੇ. 
ਮਾਈਕਰੋਫਾਰਮ ਪਾਠਕ.(ਫੋਟੋ: ਟੌਮ ਰੋਲਫੇ / ਵਿਕੀਮੀਡੀਆ ਕਾਮਨਜ਼)
ਫਿਸ਼ਰ ਆਪਣੇ ਸ਼ਾਨਦਾਰ ਵਿੱਚ ਆਪਣੀ ਕਾਰਜਪ੍ਰਣਾਲੀ ਬਾਰੇ ਬਹੁਤ ਗੱਲਾਂ ਕਰਦਾ ਹੈ ਇਸ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਬਾਰੇ ਪੋਸਟ , ਸ਼ਨੀਵਾਰ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਤ. ਇਹ ਸੰਖੇਪ ਸਾਰ ਹੈ: ਉਸਦੀ ਵਿਧੀ ਪੂਰੀ ਨਹੀਂ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਠੋਸ ਹੈ ਅਤੇ ਮੈਨੂੰ ਇਸ ਨੂੰ ਸੁਧਾਰਨ ਲਈ ਕੋਈ ਵਧੀਆ seeੰਗ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਈ ਦਿੰਦੇ.
ਇਸ ਵਿਚ ਕੋਈ ਹੋਰ ਜਾਣ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਇਹ ਬਲੌਗ ਪੋਸਟ ਮੌਜੂਦ ਹੈ ਦੁਬਾਰਾ ਜ਼ੋਰ ਦਿਓ ਉਸ ਦੇ ਨਵੇਂ ਡੇਟਾ ਨੇ ਜੋ ਖੁਲਾਸਾ ਕੀਤਾ : ਇਹ ਚਾਰਟ. 
ਕਿਰਾਏ ਕਿਰਾਏ.(ਫੋਟੋ: ਏਰਿਕ ਫਿਸ਼ਰ)
ਉਹ, ਮੇਰੇ ਮਿੱਤਰੋ, ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਦੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਭਾਅ ਦੇ 70 ਸਾਲ ਹਨ. ਇੱਥੇ ਕੁਝ ਉਤਰਾਅ-ਚੜਾਅ ਹਨ, ਪਰ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਹਿੱਸੇ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਧਾਰਣ ਰੁਝਾਨ ਹੈ: 6.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ.
ਇਹ ਉਹ ਰਕਮ ਹੈ ਜੋ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਵਿਚ ਹਰ ਸਾਲ ਵੱਧ ਰਹੀ ਹੈ, 6ਸਤਨ, 1956 ਤੋਂ. ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਇਹ ਸੱਚ ਸੀ; ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਇਹ ਸੱਚ ਸੀ. ਇਹ 2000 ਤਕਨੀਕ ਦੇ ਬੁਲਬੁਲੇ ਦੇ ਸਮੇਂ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸੱਚ ਨਹੀਂ ਸੀ, ਪਰ ਇਹ ਫਿਰ ਵੀ ਇਕ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਾ ਸੱਚ ਸੀ ਅਤੇ ਬਾਅਦ ਵਿਚ ਇਹ ਫਿਰ ਸੱਚ ਹੋ ਗਿਆ.
6.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨਾਲੋਂ 2.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਅੰਕ ਤੇਜ਼ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਨਹੀਂ ਜਾਪਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਲਗਾਤਾਰ 60 ਸਾਲਾਂ ਤੱਕ ਅਜਿਹਾ ਕਰਦੇ ਹੋ ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਹੈ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ. ਚੌਗੁਣਾ ਹੋਰ ਸਭ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਖਰੀਦਣਾ ਹੈ.
ਇਹ ਬੁਰਾ ਹੈ. ਪਰ ਇਹ ਅੱਜ ਐਸਐਫ ਹੈ, 1956 ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ.
ਤਾਂ ਫਿਰ ਕੀਮਤਾਂ ਕਿਉਂ ਵਧੀਆਂ? ਇਹ ਫਿਸ਼ਰ ਦੀ ਖੋਜ ਦਾ ਅਸਲ ਦਿਲਚਸਪ ਹਿੱਸਾ ਹੈ. ਉਸ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਨਾਲ ਲੈਸ, ਉਸਨੇ ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਜਵਾਬ ਦਿੱਤਾ. 
ਮੀਡੀਅਨ ਮਹੀਨਾਵਾਰ ਕਿਰਾਇਆ ਪੁੱਛ ਰਿਹਾ ਹੈਏਰਿਕ ਫਿਸ਼ਰ
ਇਹ ਓਨਾ ਹੀ ਨੇੜੇ ਹੈ ਜਿੰਨਾ ਤੁਸੀਂ ਦੇਖਦੇ ਹੋਵੋਗੇ ਜੀਵਨ, ਬ੍ਰਹਿਮੰਡ ਅਤੇ ਹਰ ਚੀਜ਼ ਦਾ ਜਵਾਬ.
ਇਹ ਇੱਕ ਚਾਰਟ ਹੈ ਜੋ ਲਗਭਗ ਪੂਰੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਸਾਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਸਿਰਫ ਤਿੰਨ ਵੇਰੀਏਬਲ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਕੇ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰਦਾ ਹੈ:
- ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਕਾ Countyਂਟੀ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਨੌਕਰੀਆਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ.
- ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਕਾਉਂਟੀ ਵਿੱਚ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਜਗ੍ਹਾ ਦੀ ਗਿਣਤੀ.
- ਸਾਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਕਾ inਂਟੀ ਵਿਚ ਕੰਮ ਕਰਨ ਵਾਲੇ ਹਰੇਕ ਨੂੰ ਅਦਾਇਗੀ ਦੀ ਕੁੱਲ ਰਕਮ.
ਇਹ ਸਭ ਚਾਰਟ ਦੇ ਸਿਖਰ ਤੇ ਫਾਰਮੂਲੇ ਵਿੱਚ ਸੰਖੇਪ ਵਿੱਚ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਮੈਨੂੰ ਉੱਪਰ ਦਿੱਤੇ (1), (2) ਅਤੇ (3) ਲਈ ਮੁੱਲ ਦਿੱਤੇ, ਤਾਂ ਮੈਂ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਹੈਰਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਨਾਲ ਭਵਿੱਖਬਾਣੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹਾਂ ਕਿ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿਚਲੇ ਦੋ-ਬੈਡਰੂਮ ਵਾਲੇ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਚ ਉਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਕਿੰਨਾ ਖਰਚਾ ਆਉਣਾ ਹੈ.
ਇਹ ਇਸ ਤਰਾਂ ਹੈ ਕਿ ਜੇ ਅਸੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਬਦਲੋ (1), (2) ਜਾਂ (3), ਫਿਰ ਅਸੀਂ ਸ਼ਾਇਦ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿਚ ਜਗ੍ਹਾ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਲਈ ਜੋ ਕੀਮਤ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਦਲ ਸਕਦੇ ਹਾਂ. ਇੱਥੇ ਹੈ ਕਿਵੇਂ ਫਿਸ਼ਰ ਇੱਕ ਦ੍ਰਿਸ਼ ਦੀ ਸਾਰ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਉਸਦਾ ਫਾਰਮੂਲਾ ਸੁਝਾਉਂਦਾ ਹੈ, ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ 67 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਆਵੇਗੀ:
ਕੀਮਤਾਂ ਦੀ ਦੋ ਤਿਹਾਈ ਕਟੌਤੀ ਕਰਨ ਲਈ ਹਾ supplyਸਿੰਗ ਸਪਲਾਈ (200,000 ਨਵੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ), ਜਾਂ ਸੀ ਪੀ ਆਈ ਦੁਆਰਾ ਵਿਵਸਥਿਤ ਤਨਖਾਹਾਂ ਵਿਚ 44% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ, ਜਾਂ ਰੋਜ਼ਗਾਰ ਵਿਚ 51% ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਵਿਚ ਇਹ 53% ਵਾਧਾ ਲਵੇਗੀ.
ਠੀਕ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਇਸਦਾ ਅਰਥ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨੂੰ ਓਨਾ ਹੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਬਣਾਉਣ ਦਾ ਤਰੀਕਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜਿਵੇਂ ਕਿ (ਕਹਿ ਲਓ) ਪੋਰਟਲੈਂਡ ਵੀ ਹੋਵੇਗਾ ਅੱਧੇ ਵਿਚ ਹਰ ਇਕ ਦੀ ਤਨਖਾਹ ਕੱਟ , ਜਾਂ ਅੱਧੇ ਅੱਗ , ਜਾਂ ਸ਼ਹਿਰ ਦੀ ਆਬਾਦੀ ਲਗਭਗ 50 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਣ ਦਿਓ ਤਕਰੀਬਨ 1.2 ਮਿਲੀਅਨ ਤੱਕ ਪਹੁੰਚ ਗਈ ਹੈ, ਜਦੋਂ ਕਿ ਹਾ unitsਸਿੰਗ ਯੂਨਿਟ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਹੋਰ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧੀ ਹੈ.
ਸ਼ੀਟ.
ਪਰ ਉਡੀਕ ਕਰੋ , ਤੁਸੀਂ ਕਹਿ ਰਹੇ ਹੋਵੋਗੇ. ਪ੍ਰਾਗ ਵਿਚ ਲਗਭਗ 12 ਲੱਖ ਵਸਨੀਕ ਹਨ. ਮਿਲਾਨ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 12 ਲੱਖ ਵਸਨੀਕ ਹਨ. ਉਹ ਚੰਗੇ ਸ਼ਹਿਰ ਹਨ. ਇਹ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਚੰਗਾ ਹੋਵੇਗਾ ਜੇ ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਪ੍ਰਾਗ ਵਿੱਚ ਬਦਲ ਜਾਂਦਾ ਹੈ, ਖ਼ਾਸਕਰ ਜੇ ਕੀਮਤਾਂ ਦੋ ਤਿਹਾਈ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਆ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ.
ਇਹ ਸ਼ਾਇਦ ਸੱਚ ਹੈ. ਸਮੱਸਿਆ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਗ ਦੇ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਬਦਲਣ ਨਾਲ ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾਵਾਂ ਦੇ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਦੀ ਜ਼ਰੂਰਤ ਹੋਏਗੀ, ਕਿਉਂਕਿ (ਯਾਦ ਹੈ?) ਕਿਰਾਇਆ 67 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਜਾਵੇਗਾ ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਸਾਰੇ ਵਿਕਾਸਕਰਤਾ ਉਨ੍ਹਾਂ 200,000 ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਲਏ ਕਰਜ਼ਿਆਂ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਣਗੇ. .
ਇਸ ਬਾਰੇ ਸੋਚਣ ਲਈ ਆਓ, ਹਜ਼ਾਰਾਂ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋ ਚੁੱਕੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਸ਼ਾਇਦ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਬਹੁਤ ਮਾੜੇ ਨਹੀਂ ਵੀ ਆ ਸਕਦੇ. ਪਰ ਮੇਰੇ ਤੇ ਵਿਸ਼ਵਾਸ ਕਰੋ, ਇਹ ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਬੁਰਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ. ਇਹੀ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਇੱਥੇ ਕਦੇ ਵੀ ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਦੀ ਜਿੱਥੇ ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਡਿਵੈਲਪਰ ਇੱਕ ਨਾਲ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜ ਦੇਣਗੇ - ਉਹ ਸਵਰਗ ਵਾਪਸ ਆਉਣ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਪਹਿਲਾਂ ਉਸਾਰੀ ਬਣਾਉਣਾ ਬੰਦ ਕਰ ਦੇਣਗੇ.
ਜਿਸ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਮੈਂ ਇਸਨੂੰ ਵੇਖਦਾ ਹਾਂ, ਇਹ ਸਾਨੂੰ ਕੁਝ ਕੁ ਛੱਡਦਾ ਹੈ ਸੈਨ ਫ੍ਰੈਨਸਿਸਕੋ ਲਈ ਦਿਲਚਸਪ ਸਬਕ :
1. ਨਵੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ ਜਿਆਦਾਤਰ ਸਿਰਫ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ ਵਿਗੜਦੇ ਰਹਿਣ ਤੋਂ ਬਚੋ .
1 ਏ. ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਚੰਗੀ ਚੀਜ਼ ਹੈ.
ਦੋ. ਕਿਰਾਇਆ ਕੰਟਰੋਲ ਕਰਨਾ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦਾ ਕੋਈ ਵੱਡਾ ਕਾਰਨ ਨਹੀਂ ਜਾਪਦਾ ਪ੍ਰਤੀ ਸੀ. ਸ਼ੀਟ ਪਹਿਲਾਂ ਬੁਰਾ ਸੀ; ਬਾਅਦ ਵਿਚ ਬੁਰਾ ਸੀ; ਮੱਧਕ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਭਾਲਣ ਵਾਲਿਆਂ ਲਈ ਚੂਚਕ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਜਾਂ ਬਦਤਰ ਨਹੀਂ ਹੋ ਸਕਿਆ, ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਜੇ ਤੁਸੀਂ 1956 ਵਿਚ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰੋ. (ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, 40 ਦੇ ਦਹਾਕੇ ਤੋਂ ਫਿਸ਼ਰ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਕੀਮਤ ਦੇ ਅੰਕੜਿਆਂ ਵਿਚ ਕੁਝ ਅਜੀਬ ਗੱਲ ਚੱਲ ਰਹੀ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ 1950601960 ਡਿੱਪ ਨੂੰ ਛੱਡ ਦਿੰਦੇ ਹੋ ਕਿਰਾਏ ਵਿਚ, ਫਿਰ 1979 ਵਿਚ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਸਭ ਕੁਝ ਇਕ ਪਠਾਰ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ ਦਿਖਣਾ ਸ਼ੁਰੂ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਚੰਗੇ ਮਾਪ ਲਈ ਦੁਬਾਰਾ ਉਸਦਾ ਇਹ ਪਹਿਲਾ ਚਾਰਟ ਹੈ.) 
ਸੀ ਪੀ ਆਈ ਦੁਆਰਾ ਵਿਵਸਥਿਤ ਇਸ਼ਤਿਹਾਰਬਾਜ਼ੀ ਕਿਰਾਇਆ.(ਫੋਟੋ: ਏਰਿਕ ਫਿਸ਼ਰ)
2 ਏ. ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤ੍ਰਣ ਮਹੱਤਵ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ਤੇ ਜੇ ਇਹ ਅਸਿੱਧੇ ਤੌਰ ਤੇ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕੁਝ ਨਵੀਆਂ ਇਕਾਈਆਂ , ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ ਕਿਉਂਕਿ ਇਹ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਵਿਰੋਧੀਆਂ ਜਾਂ ਮੁਕਦਮਾ ਕਰਨ ਦਾ ਕਾਰਨ ਦਿੰਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਜੋ ਵਿਕਾਸਕਾਰਾਂ ਨੂੰ ਥੋੜ੍ਹੀਆਂ ਪੁਰਾਣੀਆਂ ਕਿਰਾਏ-ਨਿਯੰਤਰਿਤ ਇਮਾਰਤਾਂ ਨੂੰ ਵੱਡੇ ਨਵੇਂ ਮਾਰਕੀਟ-ਰੇਟਾਂ ਨਾਲ ਤਬਦੀਲ ਕਰਨ ਤੋਂ ਰੋਕਿਆ ਜਾ ਸਕੇ. ਜੋ ਕਿ ਗਰੀਬ ਲੋਕਾਂ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਮਝਣਯੋਗ ਹੈ ਪਰ ਇਹ ਅਜੇ ਵੀ ਇੱਕ ਮੁਸ਼ਕਲ ਨਤੀਜਾ ਹੈ, ਕਿਉਂਕਿ (ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਫਿਸ਼ਰ ਦਾ ਫਾਰਮੂਲਾ ਸੁਝਾਉਂਦਾ ਹੈ) ਹਰ ਸੁਧਾਰਨ ਨਵੀਂ ਛੱਤ ਕੀਮਤਾਂ ਨੂੰ ਥੋੜਾ ਜਿਹਾ ਰੱਖਦੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਇਸਦੇ ਅਧੀਨ ਅਮੀਰ ਲੋਕ ਮੱਧ-ਵਰਗ ਦੇ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਬਾਹਰ ਨਹੀਂ ਧੱਕਦੇ. ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮੱਧ-ਪੱਧਰ ਦੀਆਂ ਛੱਤਾਂ ਦੇ ਹੇਠੋਂ, ਅਤੇ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਲਾਈਨ ਦੇ ਹੇਠਾਂ ਆਉਣ ਤੱਕ ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕੋਈ ਤੰਬੂ ਵਿੱਚ ਨਹੀਂ ਜਾਂਦਾ.
2 ਬੀ. ਫਿਰ ਵੀ, ਇਸ ਡੇਟਾ ਵਿਚ ਕੋਈ ਸਪੱਸ਼ਟ ਸੰਕੇਤ ਨਹੀਂ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ ਦਾ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਤੇ ਇਹ ਨਵਾਂ-ਨਵਾਂ-ਹਾ housingਸਿੰਗ ਪ੍ਰਭਾਵ ਪਿਆ ਹੈ. ਦੁਬਾਰਾ: ਕੂੜਾ ਪਹਿਲਾਂ ਬੁਰਾ ਸੀ. ਬਾਅਦ ਵਿਚ ਸ਼ੀਟ ਖਰਾਬ ਸੀ.
3. ਇਨਫਿਲ ਡਿਵੈਲਪਮੈਂਟ ਖਰਚਿਆਂ ਨੂੰ ਕੱਟਣਾ ਮਦਦ ਕਰੇਗਾ ਜੇ ਅਜਿਹਾ ਕਰਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਹਨ ਤਾਂ ਕਿ ਦੂਜੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ ਖਰਾਬ ਕੀਤੇ ਬਿਨਾਂ.
4. ਜੇ ਕੁਝ ਹੈ ਹਾ marketਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਆਏ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਵੇਂ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਤੋਂ ਰੋਕਣਾ , ਫਿਰ ਸ਼ਾਇਦ ਇਹ ਉਹ ਚੀਜ਼ ਬਣ ਗਈ ਜੋ 1960 ਦੇ ਆਸ ਪਾਸ ਜਾਂ ਇਸਤੋਂ ਪਹਿਲਾਂ ਪਹੁੰਚੀ ਸੀ.
ਮੈਂ ਇਸ ਸਮੇਂ ਸਾਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਨਾ ਬੰਦ ਕਰਾਂਗਾ, ਕਿਉਂਕਿ ਸਾਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਮੈਨੂੰ ਉਦਾਸ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਅਸਲ ਵਿੱਚ, ਮੇਰਾ ਖਿਆਲ ਹੈ ਕਿ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ
ਉਹ ਚੂਸਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਇਕ ਹੈਰਾਨੀਜਨਕ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ. 
ਸੈਨ ਫਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਪਾਰਕ ਦਾ ਇੱਕ ਦ੍ਰਿਸ਼.(ਫੋਟੋ: ਫੋਟੋ: ਟੋਰਬਾਖੋਪਰ / ਫਲਿੱਕਰ)
ਇਸ ਦੀ ਬਜਾਏ, ਮੈਂ ਉਨ੍ਹਾਂ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਲਈ ਸਬਕ ਦੇ ਨਾਲ ਬੰਦ ਕਰਨ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹਾਂ ਜੋ ਘਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਨੌਕਰੀ ਅਤੇ / ਜਾਂ ਦੌਲਤ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਜੋੜ ਰਹੇ ਹਨ ਪਰ ਅਜੇ ਤੱਕ ਸੈਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਨਹੀਂ ਹਨ: ਪੋਰਟਲੈਂਡ, ਸੀਏਟਲ, ਆਸਟਿਨ, ਡੇਨਵਰ, ਮਿਨੀਆਪੋਲਿਸ. ਸ਼ਾਇਦ ਓਕਲੈਂਡ ਅਤੇ ਲਾਸ ਏਂਜਲਸ ਅਤੇ ਸੈਨ ਡਿਏਗੋ ਅਤੇ ਡੀ ਸੀ ਅਜੇ ਵੀ.
ਰੱਬ ਦੇ ਪਿਆਰ ਲਈ, ਘਰ ਜੋੜਦੇ ਰਹੋ. ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖੋ ਤਾਂ ਕਿ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹੋਰ ਵਿਗੜਣ ਨਾ ਦੇਣ ਅਤੇ ਤੁਸੀਂ ਸਾਨ ਫ੍ਰਾਂਸਿਸਕੋ ਵਰਗੇ ਇਕ ਗੁਆਚਣ-ਗੁਆਚਣ ਦੇ ਤੂਫਾਨ ਵਿਚ ਨਾ ਫਸੋ.
ਅਤੇ ਜਦੋਂ ਤੁਸੀਂ ਇਹ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ...
ਕਿਰਾਇਆ ਨਿਯੰਤਰਣ? ਇਹ ਖਾਸ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਘਬਰਾਇਆ ਹੋਇਆ ਹੈ ਪਰ ਯਕੀਨਨ, ਜਿੰਨਾ ਚਿਰ ਤੁਸੀਂ ਸਖਤ ਮਿਹਨਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ ਇਹ ਸੁਨਿਸ਼ਚਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਇਹ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਜੋੜਨਾ ਜਾਰੀ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਰਿਹਾ.
ਬੇਅੰਤ ਫੈਲਾਅ? ਇਹ ਘਰਾਂ ਨੂੰ ਸਸਤਾ ਰੱਖੇਗਾ (ਬੱਸ ਐਟਲਾਂਟਾ, ਡੱਲਾਸ ਅਤੇ ਫੀਨਿਕਸ ਨੂੰ ਪੁੱਛੋ) ਪਰ ਇਹ ਗ੍ਰਹਿ ਨੂੰ ਫੜ ਲੈਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅਸੀਂ ਮੋਟੇ ਅਤੇ ਇਕੱਲੇ ਹੋਵਾਂਗੇ, ਇਸ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਾਰਾਂ ਮਹਿੰਗੀਆਂ ਹਨ. ਜੇ ਹੋ ਸਕੇ ਤਾਂ ਟਾhouseਨਹਾsਸਾਂ ਨੂੰ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੋ. ਟਾhouseਨਹਾਉਸ ਮਹਾਨ ਹਨ. ਕਲਿਫ ਅਤੇ ਕਲੇਅਰ ਹੁਸਟੇਬਲ ਟਾhouseਨ ਹਾ .ਸ ਵਿਚ ਰਹਿੰਦੇ ਸਨ. ਡੁਪਲੈਕਸ ਵੀ ਚੰਗੇ ਹਨ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਨੇ ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਕਿਸੇ ਵੀ ਨੂੰ ਬਣਾਉਣਾ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਗੈਰਕਾਨੂੰਨੀ ਬਣਾ ਦਿੱਤਾ ਹੈ. ਉਹ ਗਿਰੀਦਾਰ ਹੈ.
ਟੈਕਸ ਜਨਤਕ ਜਾਂ ਹੋਰ ਸਬਸਿਡੀ ਵਾਲੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਬਣਾਉਣ ਲਈ? ਸਭ ਤੋਂ ਗਰੀਬ ਲੋਕ ਕਦੇ ਵੀ ਮਾਰਕੀਟ-ਦਰ ਵਾਲੇ ਘਰਾਂ ਦਾ ਸਮਰਥਨ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਣਗੇ, ਅਤੇ ਸਸਤੇ ਪਰ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਛੋਟੇ ਘਰਾਂ ਦੇ ਲੋਕ ਤੰਬੂਆਂ ਵਾਲੇ ਲੋਕਾਂ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਘੱਟ ਮੁਸੀਬਤ ਵਿੱਚ ਪੈ ਜਾਂਦੇ ਹਨ. ਤਾਂ ਹਾਂ, ਸ਼ਾਇਦ ਗਰੀਬ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਸਸਤੇ ਪਰ ਰਹਿਣ ਯੋਗ ਛੋਟੇ ਘਰ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਟੈਕਸਾਂ ਦੀ ਵਰਤੋਂ ਕਰਨਾ ਇਕ ਵਧੀਆ ਵਿਚਾਰ ਹੈ, ਜਦਕਿ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਗਰੀਬੀ ਤੋਂ ਬਾਹਰ ਕੱ getਣ ਵਿਚ ਸਹਾਇਤਾ ਲਈ ਹੋਰ ਤਰੀਕਿਆਂ ਦੀ ਵੀ ਭਾਲ ਕਰਦੇ ਹੋਏ.
ਜਨਤਕ ਛਾਂਟੀ? ਖੈਰ, ਜ਼ਾਹਰ ਹੈ ਕਿ ਕਿਰਾਏ ਕਿਰਾਏ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣਗੇ ਪਰ ਕਿਸੇ ਤਰਾਂ ਮੈਨੂੰ ਨਹੀਂ ਲਗਦਾ ਕਿ ਉਹ ਮੇਅਰ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਚੁਣੇ ਜਾਣਗੇ.
ਪਰ ਜੋ ਤੁਸੀਂ ਕਰਦੇ ਹੋ, ਜ਼ਰੂਰ ਖਰੀਦੋ ਏਰਿਕ ਫਿਸ਼ਰ ਇੱਕ ਡਰਿੰਕ ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਉਸਨੂੰ ਵੇਖਦੇ ਹੋ. ਉਸਨੇ ਕਮਾਈ ਕੀਤੀ.
ਮਾਈਕਲ ਐਂਡਰਸਨਪੋਰਟਲੈਂਡ ਵਿਚ ਇਕ ਲੇਖਕ ਹੈ, ਓਰੇ @andersem ਟਵਿੱਟਰ 'ਤੇ.
